建设工程法规及相关知识

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精炼独特的学习方案，直击考试重点

精编课后试题，掌握最有效解题思路

绝密全真模拟试卷，把脉最新考趋势

送超值高频考点手册，浓缩最新考点

手机APP助阵，学习效率更高

本书产生的背景

随着国家经济的不断发展，企业规模的不断壮大，对于各类工程人才的需求也呈上升趋势，而且参加全国建造师考试的人数逐年递增，考试难度也在逐步增大。想从事工程方面的工作必须要通过建造师资格考试，从而出现了很多为了应对建造师考试而奋斗的大军。面对当今社会的竞争压力、经济压力、生活压力，很多人不得不一边工作一边复习备考，留给考生的备考时间十分有限，工程行业又要面临资格考试的压力，这给工程从业人员带来了很多的负担。现在市面上关于建造师资格考试的图书很多，但是大部分是以教程和题库为主，很多内容都是与考试无关的，这大大增加了备考的负担，我们推出7天速通系列图书，旨在让考生系统复习7天就可以掌握所有的应试考点，并顺利通过考试。

通过建造师资格考试是每一个工程人员的愿望，但是在有限的时间内去备考，过关的概率可想而知，如果有一个能够帮助考生系统、全面、高效率地通过考试的辅导书出现，不仅可以一解考生之忧，也可以提高工程人员的专业积累，我们推出的7天速通图书正好适应当今考生的需求，能够帮助考生在最短的时间内高效地通过考试。

为什么选择本书

本书主要包括考点精炼、习题详解、全真模拟题，为考生应试提供系统、全面的复习资料。同时还配有图书同步APP，供购买图书的读者免费使用，“图书+APP”的形式使复习效率更高，满足不同复习途径的读者需求，丰富读者的备考方式。

1．精心研究历年考试趋势、命题要点、最新考试大纲，精炼重点知识

对相关的考试大纲、考点进行逐一精心分析、研究，总结出题规律和答题技巧，使考生强化考点记忆，掌握答题要点，提高复习效率，融会贯通，轻松过关。

2．提供系统学习方案，按学时分解学习内容

我们将全书内容按7天划分学时，并且将小节内容进行详细的学时分解，这样能够帮助考生更好地把握复习时间，提高应考效率。

3．行业培训专家、命题专家亲自执笔参与图书编写

本书编写人员具有多年的行业教学、培训经验，了解考试命题规则、方向，积累了丰富的考试应考经验，对于知识点的介绍直击重点，可以达到事半功倍的效果。

4．精编大量有代表性的练习题，进行演练和透彻分析

把脉历年出题规律，编写针对性强的复习题进行演练，贴近考试真题，让考生不仅能够巩固知识，而且能够掌握解题思路，提高应试能力和效率。

5．提供全真模拟试题、答案与解析，提高应考实战技巧

从最新考试题库中精选试题，组编成全真模拟试题，与真考题型完全一致，供考生进行自我检测，了解真考环境，真正做到心中有数。

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读者下载同步学习APP，可以通过手机进行学习，从而丰富读者备考复习的途径，与图书可以作为互补，提高复习效率。手机APP包括：

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 辅导教程：包括与图书同步的考点精讲、课后习题，并有习题解答和分析。

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经过命题专家精心提炼的最简版高频考点小手册，供考生考前几天冲刺复习用，所提炼的内容都是历年来必考的内容，很有学习价值，还可以大大提高学习效率，缩短备考时间。

本书的主要架构

我们通过潜心研究、精心分析、耐心解读，将全书内容分7天进行了详细的知识分解，全书具体的架构如下表所示。

天数 章节 知识点 学时 重要度

第一天

开门见山 建设工程基本法律知识 建设工程法律体系 0.1 ★★★

建设工程法人制度 0.2 ★★★★

建设工程代理制度 0.2 ★★★

建设工程物权制度 0.3 ★★★★★

建设工程债权制度 0.3 ★★★★★

建设工程知识产权制度 0.3 ★★★★★

建设工程担保制度 0.3 ★★★★★

建设工程保险制度 0.3 ★★★★

建设工程法律责任制度 0.5 ★★★★★

施工许可法律制度 建设工程施工许可制度 1 ★★★★★

施工企业从业资格制度 1 ★★★★

建造师注册执业制度 1.5 ★★★★★

第二天

循序渐进 建设工程发承包法律制度 建设工程招标投标制度 2 ★★★★★

建设工程承包制度 2 ★★★★★

建筑市场信用体系建设 2 ★★★★

第三天

按部就班 建设工程合同和劳动合同法律制度 建设工程合同制度 2.5 ★★★★★

劳动合同及劳动关系制度 2.5 ★★★★★

相关合同制度 1 ★★★

第四天

小试牛刀 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 施工现场环境保护制度 2 ★★★★★

施工节约能源制度 2 ★★★★★

施工文物保护制度 2 ★★★★

第五天

持之以恒 建设工程安全生产法律制度 施工安全生产许可证制度 0.5 ★★★★★

施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 1 ★★★★

施工现场安全防护制度 2.5 ★★★★★

施工安全事故的应急救援与调查处理 1 ★★★★★

建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度 1 ★★★★★

第六天

争分夺秒 建设工程质量法律制度 工程建设标准 1 ★★★★

施工单位的质量责任和义务 1 ★★★★★

建设单位及相关单位的质量责任和义务 1.5 ★★★★★

建设工程竣工验收制度 2 ★★★★★

建设工程质量保修制度 0.5 ★★★★

第七天

劳有所获 解决建设工程纠纷法律制度 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 0.5 ★★★★

民事诉讼制度 2 ★★★★★

仲裁制度 1.5 ★★★★★

调解与和解制度 0.5 ★★★★★

行政强制、行政复议和行政诉讼制度 1.5 ★★★★★

关于考试

二级建造师是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书并经过注册登记后，即获得二级建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。

二级建造师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一考试的制度。二级建造师执业资格考试设“建设工程施工管理”“建设工程法规及相关知识”“专业工程管理与实务”3个科目。其中“专业工程管理与实务”科目分为：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用、矿业工程、机电工程6个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择其一。

我们的愿景

编写本书的初衷就是帮助广大考生顺利通过考试并取得证书，但是我们更希望广大考生能够通过本书学习到专业知识，并应用到实际工作中，从而提高自己的实践能力和技巧，为自己应对激烈的社会竞争增加砝码。

关于“考必过”数字化应考平台

我们为考生搭建“考必过”数字化应考平台，正是顺应了当今科技发展的大趋势，手机互联已经广泛应用，手机不只是通信工具、游戏机，更是一部学习机，能够为我们的学习带来很多方便，“考必过”数字化应考平台就是利用手机互联的优势，为考生提供实时的考试应考服务，对图书内容进行很好的补充，而且可以随时随地备战考试，充分发挥手机的移动优势，方便考生复习。

“云”概念已经深入人心，打造一个让考生受益的“云”复习平台也是我们发展的目标，我们正朝着这个方向不断努力，只有考生受益，我们才能得到回报。“考必过”数字化应考平台可以实时更新内容、题库、大纲，实时纠错，考生可以第一时间获得最新考试知识，使用方便、快捷，为应考提供最大便利。

图书+移动互联的考试应考方案已经是大势所趋，我们会尽量打造完美的数字化平台，为您的考试之路保驾护航。

致谢

本书的编写倾注了很多人辛勤的汗水，感谢“考必过”考试辅导中心对本书内容的细心审校和提出的忠恳建议。感谢参与本书编写的所有人，正是你们不分昼夜地推敲，细心地研究，才促成了本书。还要感谢中国水利水电出版社万水分社的周春元副总经理，为本书提出了很多有意义的建议。最后感谢广大读者朋友的支持，忠心祝愿考生们考试顺利通关。

在本书编写与出版过程中，我们尽量做到精益求精，由于水平有限，书中难免有错误和不足之处，希望广大读者批评指正。我们的邮箱是examapp@163.com。

编 者

2015年12月

第一天 开门见山/1
2Z201000 建设工程基本法律知识/1
2Z201010 建设工程法律体系/3
2Z201011 法律体系的基本框架（0.1学时）/3
2Z201012 法的形式和效力层级/3
2Z201020 建设工程法人制度（0.2学时）/5
2Z201021 法人的法定条件及其在建设工程中的
地位和作用/5
2Z201022 企业法人与项目经理部的法律关系/6
2Z201030 建设工程代理制度（0.2学时）/6
2Z201031 代理的法律特征和主要种类/6
2Z201032 建设工程代理行为及其法律关系/7
2Z201040 建设工程物权制度（0.3学时）/8
2Z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权/8
2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护/9
2Z201050 建设工程债权制度（0.3学时）/11
2Z201051 债的基本法律关系/11
2Z201052 建设工程债的产生和常见种类/11
2Z201060 建设工程知识产权制度（0.3学时）/12
2Z201061 知识产权的法律特征/12
2Z201062 建设工程知识产权的常见种类、保护
和侵权责任/13
2Z201070 建设工程担保制度（0.3学时）/14
2Z201071 担保与担保合同的规定/14
2Z201072 建设工程保证担保的方式和责任/14
2Z201073 抵押权、质权、留置权、定金的规定/16
2Z201080 建设工程保险制度（0.3学时）/17
2Z201081 保险与保险索赔的规定/17
2Z201082 建设工程保险的主要种类和投保权益/17
2Z201090 建设工程法律责任制度（0.5学时）/19
2Z201091 法律责任的基本种类和特征/19
2Z201092 建设工程民事责任的种类及承担方式/19
2Z201093 建设工程行政责任的种类及承担方式/22
2Z201094 建设工程刑事责任的种类及承担方式/24
重点习题/26
重点习题答案与解析/32
2Z202000 施工许可法律制度/38
2Z202010 建设工程施工许可制度（0.5学时）/39
2Z202011 施工许可证和开工报告的适用范围/39
2Z202012 申请主体和法定批准条件/40
2Z202013 延期开工、核验和重新办理批准的规定/41
2Z202014 违法行为应承担的法律责任/41
2Z202020 施工企业从业资格制度（1.5学时）/42
2Z202021 企业资质的法定条件和等级/42
2Z202022 禁止无资质或越级承揽工程的规定/44
2Z202023 禁止以他企业或他企业以本企业名义
承揽工程的规定/44
2Z202024 违法行为应承担的法律责任/45
2Z202030 建造师注册执业制度（1.5学时）/46
2Z202031 建设工程专业人员执业资格的准入
管理/46
2Z202032 建造师考试、注册和继续教育的规定/46
2Z202033 建造师的受聘单位和执业岗位范围/48
2Z202034 建造师的基本权利和义务/48
2Z202035 违法行为应承担的法律责任/49
重点习题/50
重点习题答案与解析/56
第二天 循序渐进/62
2Z203000 建设工程发承包法律制度/62
2Z203010 建设工程招标投标制度（3.5学时）/63
2Z203011 建设工程法定招标的范围、招标方式和
交易场所/63
2Z203012 招标基本程序和禁止肢解发包、限制
排斥投标人的规定/65
2Z203013 投标人、投标文件和投标保证金/67
2Z203014 禁止串通投标和其他不正当竞争行为的
规定/68
2Z203015 中标的法定要求和招标投标投诉处理/68
2Z203016 违法行为应承担的法律责任/70
2Z203020 建设工程承包制度（2学时）/71
2Z203021 建设工程总承包的规定/71
2Z203022 建设工程共同承包的规定/72
2Z203023 建设工程分包的规定/72
2Z203024 违法行为应承担的法律责任/74
2Z203030 建筑市场信用体系建设（0.5学时）/74
2Z203031 建筑市场诚信行为信息的分类/74
2Z203032 建筑市场施工单位不良行为记录认定
标准/75
2Z203033 建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制/75
2Z203034 建筑市场主体诚信评价的基本规定/76
重点习题/76
重点习题答案及解析/81
第三天 按部就班/87
2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律
制度/87
2Z204010 建设工程合同制度（2.5学时）/88
2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容/88
2Z204012 建设工程工期和支付价款的规定/89
2Z204013 建设工程赔偿损失的规定/90
2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定/91
2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止/94
2Z204016 违约责任及违约责任的免除/95
2Z204017 建设工程合同示范文本的性质与作用/97
2Z204020 劳动合同及劳动关系制度
（2.5学时）/98
2Z204021 劳动合同订立的规定/98
2Z204022 劳动合同的履行、变更、解除和终止/101
2Z204023 合法用工方式与违法用工模式的规定/105
2Z204024 劳动保护的规定/106
2Z204025 劳动争议的解决/107
2Z204026 违法行为应承担的法律责任/110
2Z204030 相关合同制度（1学时）/111
2Z204031 承揽合同的法律规定/111
2Z204032 买卖合同的法律规定/112
2Z204033 借款合同的法律规定/113
2Z204034 租赁合同的法律规定/113
2Z204035 融资租赁合同的法律规定/114
2Z204036 运输合同的法律规定/115
2Z204037 委托合同的法律规定/116
重点习题/117
重点习题答案与解析/125
第四天 小试牛刀/131
2Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度/131
2Z205010 施工现场环境保护制度（2学时）/132
2Z205011 施工现场噪声污染防治的规定/132
2Z205012 施工现场废气、废水污染防治的规定/133
2Z205013 施工现场固体废物污染防治的规定/134
2Z205014 违法行为应承担的法律责任/136
2Z205020 施工节约能源制度（2学时）/137
2Z205021 施工合理使用与节约能源的规定/137
2Z205022 施工节能技术进步和激励措施的规定/138
2Z205023 违法行为应承担的法律责任/138
2Z205030 施工文物保护制度（2学时）/139
2Z205031 受国家保护的文物范围/139
2Z205032 在文物保护单位保护范围和建设控制
地带施工的规定/140
2Z205033 施工发现文物报告和保护的规定/141
2Z205034 违法行为应承担的法律责任/142
重点习题/143
重点习题答案与解析/146
第五天 持之以恒/149
2Z206000 建设工程安全生产法律制度/149
2Z206010 施工安全生产许可证制度
（0.5学时）/150
2Z206011 申请领取安全生产许可证的条件/150
2Z206012 安全生产许可证的有效期和政府监管
的规定/151
2Z206013 违法行为应承担的法律责任/152
2Z206020 施工安全生产责任和安全生产教育
培训制度（1学时）/152
2Z206021 施工单位的安全生产责任/152
2Z206022 施工项目负责人的安全生产责任/153
2Z206023 施工总承包和分包单位的安全生产
责任/154
2Z206024 施工作业人员安全生产的权利和义务/154
2Z206025 施工单位安全生产教育培训的规定/155
Z206026 违法行为应承担的法律责任/155
2Z206030 施工现场安全防护制度
（2.5学时）/156
2Z206031 编制安全技术措施、专项施工方案和
安全技术交底的规定/156
2Z206032 施工现场安全防护和安全费用的规定/157
2Z206033 施工现场消防安全职责和应采取的消防
安全措施/158
2Z206034 工伤保险和意外伤害保险的规定/158
2Z206035 违法行为应承担的法律责任/165
2Z206040 施工安全事故的应急救援与调查
处理（1学时）/166
2Z206041 生产安全事故的等级划分标准/166
2Z206042 施工生产安全事故应急救援预案的
规定/167
2Z206043 施工生产安全事故报告及采取相应
措施的规定/168
2Z206044 违法行为应承担的法律责任/168
2Z206050 建设单位和相关单位的建设工程
安全责任制度/169
2Z206051 建设单位相关的安全责任/169
2Z206052 勘察、设计单位相关的安全责任/169
2Z206053 工程监理、检验检测单位相关的安全
责任/169
2Z206054 机械设备等单位相关的安全责任/170
2Z206055 政府部门安全监督管理的相关规定/170
重点习题/171
重点习题答案与解析/178
第六天 争分夺秒/185
2Z207000 建设工程质量法律制度/185
2Z207010 工程建设标准（1学时）/186
2Z207011 工程建设标准的分类/186
2Z207012 工程建设强制性标准实施的规定/188
2Z207013 违法行为应承担的法律责任/189
2Z207020 施工单位的质量责任和义务
（1学时）/190
2Z207021 对施工质量负责和总分包单位的质量
责任/190
2Z207022 按照工程设计图纸和施工技术标准施工
的规定/190
2Z207023 对建筑材料、设备等进行检验检测的
规定/191
2Z207024 施工质量检验和返修的规定/192
2Z207025 建立健全职工教育培训制度的规定/192
2Z207026 违法行为应承担的法律责任/192
2Z207030 建设单位及相关单位的质量责任
和义务（1.5学时）/193
2Z207031 建设单位相关的质量责任和义务/193
2Z207032 勘察、设计单位相关的质量责任和
义务/194
2Z207033 工程监理单位相关的质量责任和义务/195
2Z207034 政府部门工程质量监督管理的相关
规定/195
2Z207040 建设工程竣工验收制度（2学时）/197
2Z207041 竣工验收的主体和法定条件/197
2Z207042 施工单位应提交的档案资料/197
2Z207043 规划、消防、节能、环保等验收的规定/197
2Z207044 竣工结算、质量争议的规定/199
2Z207045 竣工验收报告备案的规定/201
2Z207050 建设工程质量保修制度
（0.5学时）/202
2Z207051 质量保修书和最低保修期限的规定/202
2Z207052 质量责任的损失赔偿/202
2Z207053 违法行为应承担的法律责任/203
重点习题/203
重点习题答案与解析/209
第七天 劳有所获/215
2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度/215
2Z208010 建设工程纠纷主要种类和法律解决
途径（0.5学时）/216
2Z208011 建设工程纠纷的主要种类/216
2Z208012 民事纠纷的法律解决途径/217
2Z208013 行政纠纷的法律解决途径/218
2Z208020 民事诉讼制度（2学时）/219
2Z208021 民事诉讼的法院管辖/219
2Z208022 民事诉讼的当事人和代理人/220
2Z208023 民事诉讼的证据和诉讼时效/220
2Z208024 民事诉讼的审判和执行程序/223
2Z208030 仲裁制度（1.5学时）/227
2Z208031 仲裁协议和仲裁受理/227
2Z208032 仲裁审理的法定程序/229
2Z208033 仲裁裁决的执行/231
2Z208034 涉外仲裁的特别规定/231
2Z208040 调解与和解制度（0.5学时）/232
2Z208041 调解的规定/232
2Z208042 和解的规定/232
2Z208050 行政强制、行政复议和行政诉讼
制度（1.5学时）/233
2Z208051 行政强制的种类和法定程序/233
2Z208052 行政复议的范围、受理和复议决定/236
2Z208053 行政诉讼的受案范围、审理程序和判决
执行/238
2Z208054 侵权的赔偿责任/239
重点习题/240
重点习题答案与解析/247

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